Preiswertes Generationenwohnen und Gewerbe 25 km nw von Berlin

Jakobs Immobilien Berlin bringt in der Baugruppe “Vehlefanz” bauwillige Selbstnutzer, ihre Ideen und das passende Grundstück zusammen. Ziel ist erschwingliches, bedarfsgerechtes Bauen, mit flexibler Nutzung im Berliner Umland. Wir suchen Familien, Paare, Singles, aktive Ältere, fürs Generationenwohnen und Klein-Unternehmer. Noch sind alle Einheiten und die Planung frei. Die derzeitige Phase sammelt und gewichtet die Wünsche und den Bedarf der Interessenten und stellt ein geeignetes Grundstück vor. Preiswert wird das Gebäude, weil hohe Baudichte und vorgefertigte Rastersysteme aus dem Industriebau Geld sparen. Baukasten-Grundrisse mit Räumen ab 15 m ² passen sich Änderungen im Leben der Nutzer an. Je nach Teilnehmerzahl und Systembauweise könnten Quadratmeter-Preise zwischen 1.000 - 1.300 € realisierbar sein.


Projektstand: Suchen Mitglieder

Adresse
PLZ Ort: Lindenallee 67, 16727 Vehlefanz
Lage: Umland

Konzept
Bauliche Ziele: Preiswerter Systemrasterbau. Altengerecht, barrierefrei nach Bedarf. Flexibilität in Grundriß und Nutzung. Ressourcen schonen durch komprimiertes Bauen, und Solarenergie-Gewinn
Wichtig ist das preiswerte, erschwingliche Schaffen von Wohn- bzw. Gewerbeeigentum. Die Einheiten sollen möglich genau auf den Bedarf der Teilnehmer hin geplant werden. Eine individuelle Aufteilung ist auch im Rasterbausystem des Industriebaus möglich. Der hohe Vorfertigungsgrad läßt schnelle Fertigstellung zu günstigen Preisen zu.
Lage: Der Ort Vehlefanz in der Gemeinde Oberkrämer liegt 25 km nordwestlich von Berlin, ist gut über A10 (Auffahrt 3 km entfernt) und mit Bahn oder Bus erreichbar.
Das Grundstück befindet sich im Ort am Ortsende, nur 5 Gehminuten von einem See entfernt.
Die Gemeinde Oberkrämer hat ca. 10.000 Einwohner. Vehlefanz, mit ca. 1.700 Einwohnern, verfügt über Schule, Kita, Ärzte, Bahn- und Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant- und Sportangebot.
Konzept in 4 Schlagworten: Preiswert, Wohneigentum, Gewerberaum, Generationenwohnen,
Altbau/Neubau: Neubau
Nutzungen: Das Grundstück und der Standort eignet sich gut für die Wohn-Gewerbemischung, von der Lage, Größe, Bebaubarkeit, Wohnqualität und Kundenfrequenz.
Das erschlossene, vermessene Grundstück umfasst 2055 m². Das Bauprojekt bietet eine Grundfläche von maximal 1200 m², auf 2 Etagen, gesamt bis zu 2460 m².
Das Bauraster und der Grundstücksschnitt ermöglichen Einheiten in 15 m² Stufen bis ca. 150 m². Beispielsweise könnten ca. 16 Einheiten x 120 m² (auf einer Etage) ein Zweigeschoß-Atrium bilden, mit ca 1.000 m² Garten- und Hof-Fläche.
Die Ausrichtung nach hinten (Süd + West) wäre ideal für Wohnen mit Blick ins Grüne. Der Gewerbe-Bereich zur Hauptstraße schirmt das Wohnen ab, sichert die Versorgung und ermöglicht Existenzen.
Miete/Eigentum: Eigentum

Struktur und Finanzierung
Rechtsform: noch offen
Finanzierung: Geplant: KfW-Kredite, Förderungen, Sponsoring
Das Projekt sammelt derzeit Interessenten und deren Ideen. Durch die Systembauweise mit hoher Vorfertigung, und wenn sich die Teilnehmer schnell entschließen,könnte der Einzug innerhalb von 12 Monaten stattfinden.

Geschichte / Zeitschiene
Gründung Initiativgruppe: Start 2008

Kontakt / Planungspartner
Ansprechpartner:
Britta Jakobs
Telefon / Fax: 030/325 24 007
Adresse: Britta Jakobs Immobilien
Dahlmannstr. 22 a
10629 Berlin
Interessenten-Formular im Internet:
http://www.jakobsinfo.de

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