Ueber uns :

	id22
	Winfried Härtel Projektentwicklung

Wir danken allen Partnern und Unterstützern :

	AK-WiB
	UmweltBank
	WL-Bank
	Mathias Heyden \| ISPARA
	eidos
	GLS Bank
	...

Mitten in Schmargendorf

Kontakt

Baugruppe für Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneineinheiten in der Berkaer Straße 38 in Berlin Schmargendorf. Das Projekt ist in der Bauphase.

Projektstand:

Gruppe geschlossen

Adresse

PLZ Ort:

14199 Berlin

Straße:

Berkaer Straße 38

Lage:

städtisch

Konzept

Inhaltliche Ziele:

Kleines, aber feines Wohnprojekt mit dem Ziel freundlicher Nachbarschaft in eigenständiger, reichhaltig gegliederter Architektur in Südwestlage der Wohnbereiche und gemeinschaftlicher Gartennutzung mitten in Berlin-Schmargendorf/Zentrumsnähe

Bauliche Ziele:

Erdwärmenutzung, evtl. mit Solartechnikunterstützung, Schallschutzfenster zur Strasse, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz zum Hof, Fußbodenheizung/Lamellenparkett und hochwertiger Ausstattung, Vollkeller, Aufzug bis in den Keller. Die Räume haben großzügige Verglasungen und eine wohnliche, hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen haben Fenster an Vorder- und Rückseite und sind daher sehr gut belichtet. Küche und Wohnraum integriert. Großzügige Terrassen und Balkone zur Hofseite. Die Hofseite ist sonnig Richtung Südwest ausgerichtet. Die Hoffassade öffnet sich mit großformatiger Verglasung und bringt viel Licht in die Wohnungen. Außenliegender Sonnenschutz reguliert die Wärmeeinstrahlung.
Grundstück ca. 650 m², davon Garten ca. 320 m², gemeinsame Gartennutzung, den Wohnungen zugeordnete Gartenteile als Sondernutzung, Wasch- und Trockenraum im Keller, großer Gemeinschaftsraum im Keller, evtl. als Sauna
Lage: Mitten in Berlin-Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) gegenüber dem Rathaus Schmargendorf, Bushaltestelle vor dem Haus, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe

Konzept in 4 Schlagworten:

Zentrale Lage, eigenständige Architektur, hochwertige Ausstattung, gemeinsame Gartennutzung

Altbau/Neubau:

Neubau

Nutzungen:

Aufteilung der Wohnungen:
3 1/2 Geschosse mit 5 Parteien auf 5 Ebenen: 1x Townhouse Ebene I-IV,
1x Maisonette-Ebene I-II,
1x Dachloft Ebene V,
1x 4-Zimmer Wohnung Ebene III,
1x 3-Zimmer Wohnung Ebene IV

Freie Wohnungen:

Miete/Eigentum:

Eigentum

Eigentumsverhältnis:

Eigentum

Struktur und Finanzierung

Einlage / Kaufpreis:

ca. 2 550-2 600 €/m²

Wohngeld / Betriebskosten:

ortsüblich / unterdurchschnittliche Heizkosten

Rechtsform:

zurzeit GbR, ab II. Quartal 2009 Wohnungseigentümergemeinschaft

Finanzierung:

Eigenkapital, Bankkredite, KfW-Kredite (bei Erreichung des Wärmedämmstandards KfW 60 pro Wohneinheit 50 000 € zu günstigen Konditionen)

Geschichte / Zeitschiene

Gründung Projektgruppe:

Mitte 2008

Bauantrag:

Antrag ist genehmigt

Baubeginn:

August 2009

Einzugstermin:

Herbst 2010

Kontakt / Planungspartner

Ansprechpartner:

Birgit Knicker

Telefon / Fax:

Tel +49 (0)30/76 76 59 32

Adresse:

baugruppe BERKAER Str. 38 GbR
c/o Birgit Knicker
Matthiasstr. 6 e
10249 Berlin

Projektwebseite:

www.berkaerstrasse38.de

Projektpartner:

Architekt: Anne Lampen
www.anne-lampen.de

...

»Persönlicher Bereich
»Passwort vergessen
»Registrieren

Projekt eintragen

Ein Projekt/Netzwerk (z.T. kostenlos) oder Firma registrieren ... [Mehr]