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Baugemeinschaft ÜBERECK: flexibel, kostengünstig, mit Dachgarten

Die Baugemeinschaft ÜBERECK, die zur Zeit unweit der Schönhauser Allee in ruhiger und grüner Lage zusammen mit drei weiteren BG-Projekten entsteht, sucht noch Mitstreiter/innen für eine Gewerbeeinheit.


Projektstand: Suchen Mitglieder

Adresse
PLZ Ort: 13189 Berlin-Pankow
Straße: Eschengraben 22
Lage: innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept
Inhaltliche Ziele: Dieses moderne und ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 ½ Geschossen soll mit 18 sehr unterschiedlichen und flexibel gestaltbaren Wohnungen und einer Gewerbeeinheit den Lebenswirklichkeiten der Großstadt Raum zur Entfaltung bieten. Eine gute soziale Mischung ist in diesem Projekt ausdrücklich angestrebt. Für die verschiedenen Altersgruppen stehen diverse Räume zur Aneignung bereit. Die Kleinsten finden im hauseigenen Garten Möglichkeiten zum sicheren Kinderspiel. Die Größeren erholen sich mit tollem Blick über die Stadt auf dem Gemeinschaftsdachgarten.
Bauliche Ziele: Auf L-förmigem Grundriss werden in der BG Übereck 18 Wohnungen zwischen 69 und 158 m² realisiert. Die meisten Wohn- und Aufenthaltsräume sowie die großzügigen Balkone und Dachterrassen sind nach Süden zum Garten hin orientiert. Den Maisonettewohnungen im EG ist ein privater Pocketgarten (ca. 32 m²) zugeordnet. Als besonderes Highlight hat das Haus neben dem Gemeinschaftsgarten mit Südorientierung, eine ca. 100 m² große Dachterrasse inkl. Gemeinschaftsstudio. Die Verwendung wohngesunder Baustoffe und der Niedrigstenergie-Standard KfW40 zeichnen das Projekt als ökologisch aus.
Konzept in 4 Schlagworten: flexibel
kostengünstig
mit Dachgarten
Altbau/Neubau: Neubau
Nutzungen: Alle Wohnungen sind schon vergeben. Zur Zeit noch frei ist:
- EG: Gewerbeeinheit in attraktiver Ecklage (38 m²)
Eine weitere Baufamilien ist herzlich willkommen!
Freie Wohnungen: keine
Miete/Eigentum: Eigentum
Eigentumsverhältnis: Eigentum

Struktur und Finanzierung
Einlage / Kaufpreis: 2.050 €/m²
Wohngeld / Betriebskosten: 2,10 - 2,30 €/m²
Rechtsform: GbR mbH, zukünftig WEG
Finanzierung: Das Übereck-Haus wird als Energiesparhaus nach KfW40 – Richtlinien gebaut. Jede Baufamilie kann daher ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 50.000 € von der KfW-Bank erhalten.

Geschichte / Zeitschiene
Gründung Projektgruppe: März 2008
Bauantrag: Herbst 2008
Baubeginn: 01/ 2009
Einzugstermin: 04/ 2010

Kontakt / Planungspartner
Ansprechpartner:
Heiko Bergmann
Telefon / Fax: 030/ 400 45 789
Adresse: BG Übereck
c/o AREA
Buchholzer Str. 17
10437 Berlin
Projektwebseite: http://www.area-berlin.de
Projektpartner:
Architektur:
Stahl & Partner
Jablonskistrasse 9
10405 Berlin

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