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urbaneswohnen GbR

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Im beliebten Komponistenviertel in Berlin-Weißensee, nur 15 Straßenbahn-Minuten vom Alexanderplatz und Kollwitz-Kiez entfernt, plant und errichtet die Baugruppe urbaneswohnen gemeinsam mit dmsw-Architekten 6 Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Garten.

Projektstand:

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Adresse

PLZ Ort:

13088 Berlin - Weißensee

Straße:

Gounodstraße 50

Lage:

innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept

Inhaltliche Ziele:

Individuelles, familienfreundliches Zusammenleben mit gemeinsamer Hofkultur in den Gärten im urbanen innerstädtischen Bereich.
Das nach Süden orientierte Grundstück in der Gounodstraße liegt in einer ruhigen Querstraße zwischen Smetana- und Herbert-Baum-Straße. An seiner Rückseite grenzt das Grundstück an den katholischen St.Hedwig-Friedhof sowie an den weitläufigen Jüdischen Wald-Friedhof, deren unmittelbare Nachbarschaft einen unverbaubaren Blick ins Grüne auf Dauer garantiert. Zur Straße entstehen 4 dreigeschossige städtische Reihenhäuser mit eigenem Gartenanteil von jeweils ca. 110-160 qm sowie einer rund 260 qm großen gemeinschaftlich genutzten Fläche. Für das von der Straße zurückversetzte zweigeschossige Gartenhaus sind zwei Wohneinheiten mit jeweils größerem Gartenanteil geplant.

Bauliche Ziele:

Professionell durch Architekten individuell geplante Häuser unter Berücksichtigung moderner Strukturen und ökologischer Standards. Angestrebt wird KfW40 mind. jedoch KfW60.

Konzept in 4 Schlagworten:

Familienfreundlich, kostengünstig, individuell, urban

Altbau/Neubau:

Neubau

Nutzungen:

4 Vorderhäuser mit 157m² ggf. zuzügl. Keller
1 Gartenhaus mit 137m²
1 Gartenhaus mit 120m²

Freie Wohnungen:

Miete/Eigentum:

Eigentum

Eigentumsverhältnis:

Eigentum

Struktur und Finanzierung

Einlage / Kaufpreis:

zwischen 300.000€ und 340.000€ (ggf. zuzügl. Keller)

Rechtsform:

GbR

Geschichte / Zeitschiene

Gründung Initiativgruppe:

08.2007

Bauantrag:

ca. 06.2008

Baubeginn:

ca. 08.2008

Einzugstermin:

ca. 04.2009

Kontakt / Planungspartner

Ansprechpartner:

Michael Müller - dmsw Architekten

Telefon / Fax:

030-61658061

Projektwebseite:

http://www.dmsw.net

Projektpartner:

Architekt: dmsw Bürogemeinschaft für Architektur und Landschaft - Herr Müller - www.dmsw.net
Projektsteuerung: Unternehmensberatung Diplom-Volkswirt Richard Schmitz
Statik: Reiner von Polheim
Haustechnik: W33 Ingenieurgesellschaft mbH

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