Im beliebten Komponistenviertel in Berlin-Weißensee, nur 15 Straßenbahn-Minuten vom Alexanderplatz und Kollwitz-Kiez entfernt, plant und errichtet die Baugruppe urbaneswohnen gemeinsam mit dmsw-Architekten 6 Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Garten.


Projektstand: Suchen Mitglieder

Adresse
PLZ Ort: 13088 Berlin - Weißensee
Straße: Gounodstraße 50
Lage: innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept
Inhaltliche Ziele: Individuelles, familienfreundliches Zusammenleben mit gemeinsamer Hofkultur in den Gärten im urbanen innerstädtischen Bereich.
Das nach Süden orientierte Grundstück in der Gounodstraße liegt in einer ruhigen Querstraße zwischen Smetana- und Herbert-Baum-Straße. An seiner Rückseite grenzt das Grundstück an den katholischen St.Hedwig-Friedhof sowie an den weitläufigen Jüdischen Wald-Friedhof, deren unmittelbare Nachbarschaft einen unverbaubaren Blick ins Grüne auf Dauer garantiert. Zur Straße entstehen 4 dreigeschossige städtische Reihenhäuser mit eigenem Gartenanteil von jeweils ca. 110-160 qm sowie einer rund 260 qm großen gemeinschaftlich genutzten Fläche. Für das von der Straße zurückversetzte zweigeschossige Gartenhaus sind zwei Wohneinheiten mit jeweils größerem Gartenanteil geplant.
Bauliche Ziele: Professionell durch Architekten individuell geplante Häuser unter Berücksichtigung moderner Strukturen und ökologischer Standards. Angestrebt wird KfW40 mind. jedoch KfW60.
Konzept in 4 Schlagworten: Familienfreundlich, kostengünstig, individuell, urban
Altbau/Neubau: Neubau
Nutzungen: 4 Vorderhäuser mit 157m² ggf. zuzügl. Keller
1 Gartenhaus mit 137m²
1 Gartenhaus mit 120m²
Freie Wohnungen: 3
Miete/Eigentum: Eigentum
Eigentumsverhältnis: Eigentum

Struktur und Finanzierung
Einlage / Kaufpreis: zwischen 300.000€ und 340.000€ (ggf. zuzügl. Keller)
Rechtsform: GbR

Geschichte / Zeitschiene
Gründung Initiativgruppe: 08.2007
Bauantrag: ca. 06.2008
Baubeginn: ca. 08.2008
Einzugstermin: ca. 04.2009

Kontakt / Planungspartner
Ansprechpartner:
Michael Müller - dmsw Architekten
Telefon / Fax: 030-61658061
Projektwebseite: http://www.dmsw.net
Projektpartner:
Architekt: dmsw Bürogemeinschaft für Architektur und Landschaft - Herr Müller - www.dmsw.net
Projektsteuerung: Unternehmensberatung Diplom-Volkswirt Richard Schmitz
Statik: Reiner von Polheim
Haustechnik: W33 Ingenieurgesellschaft mbH

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Strelitzer Str. 53
Das ca. 670 qm große Grundstück, auf dem das Projekt realisiert wird, liegt in der Rosenthaler Vorstadt in Berlin-Mitte. Die Strelitzer
Gruppe geschlossen - Eigentum - innenstädtisch (S-Bahnring) - 10115 Berlin - Mitte

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