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Louis P. Wohnetagen im Bötzowviertel

Baugemeinschaftliches Neubauprojekt in der Pasteurstrasse in Prenzlauer Berg effizientes und regeneratives Energiekonzept Vorderhaus / Seitenflügel / Hinterhaus grosse Loggien / grüner Hof und Garten Tiefgarage


Projektstand: Suchen Mitglieder

Adresse
PLZ Ort: Berlin - Prenzlauer Berg
Straße: Pasteurstr 27
Lage: innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept
Inhaltliche Ziele: - Familien / Paare / Singles wohnen in hausgemeinschaftlicher
Nachbarschaft
- zeitgemässe grundriss-flexible Architektur
- Vorderhaus und Gartenhaus mit Wohnetagen von 60 bis 180 m² auf 1.000 m² Grundstück
· alle Wohnungen haben Balkone, Loggien oder Terrassen
· gemeinschaftliche Räume:
Dachterrasse, ggf Gäste-Appartement
Bauliche Ziele: - regenerative und energiesparende Haustechnik
- Niedrigenergiehaus mit KfW Effizienzhaus 55 - Standard
- kontrollierte Zu- und Abluft schafft gutes Wohnklima und spart Energie
- eine Grauwasseranlage spart Wasserkosten
- moderne Fassaden mit bodentiefen Fenstern
- offene Grundrisse und Raumhöhe von 2,80
Altbau/Neubau: Neubau
Nutzungen: Eigentumswohnungen
Erdgeschosseinheiten geeignet auch für Laden / Büro / Praxis / Galerie
Freie Wohnungen: 1x DG Wohnung, 3x Vorderhaus mit Loggia, 1x EG/OG Maisonette mit Gewerbeanteil
Miete/Eigentum: Eigentum
Eigentumsverhältnis: Eigentum

Struktur und Finanzierung
Einlage / Kaufpreis: 2.300 €/m² im Durchschnitt
Wohngeld / Betriebskosten: durchschnittlich / niedrige Heizkosten
Rechtsform: Gesellschaft bürgerlichen Rechts - GbR
Finanzierung: angestrebte Eigenkapitalquote 25%
Kredite / KfW-Kredite pro Wohneinheit 50.000 €

Geschichte / Zeitschiene
Gründung Initiativgruppe: Sept 2007
Gründung Projektgruppe: 04/2008
Bauantrag: 03/ 2009
Baubeginn: 09/ 2009
Einzugstermin: Februar 2011

Kontakt / Planungspartner
Ansprechpartner:
Bernfried Adam
Telefon / Fax: 030 - 236 31210
Projektwebseite: http://www.louisp.de
Projektpartner:
Architekt: plaanpool / Dipl-Ing Architekt Gregor Tangerding
Gebäudetechnik: Syrius Ingenieure GmbH
Garten: Georg Wasmer / Landschaftsarchitekt
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