Baugemeinschaftliches Neubauprojekt in der Pasteurstrasse in Prenzlauer Berg effizientes und regeneratives Energiekonzept Vorderhaus / Seitenflügel / Hinterhaus grosse Loggien / grüner Hof und Garten Tiefgarage

Projektstand:

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Adresse

PLZ Ort:

Berlin - Prenzlauer Berg

Straße:

Pasteurstr 27

Lage:

innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept

Inhaltliche Ziele:

- Familien / Paare / Singles wohnen in hausgemeinschaftlicher
Nachbarschaft
- zeitgemässe grundriss-flexible Architektur
- Vorderhaus und Gartenhaus mit Wohnetagen von 60 bis 180 m² auf 1.000 m² Grundstück
· alle Wohnungen haben Balkone, Loggien oder Terrassen
· gemeinschaftliche Räume:
Dachterrasse, ggf Gäste-Appartement

Bauliche Ziele:

- regenerative und energiesparende Haustechnik
- Niedrigenergiehaus mit KfW Effizienzhaus 55 - Standard
- kontrollierte Zu- und Abluft schafft gutes Wohnklima und spart Energie
- eine Grauwasseranlage spart Wasserkosten
- moderne Fassaden mit bodentiefen Fenstern
- offene Grundrisse und Raumhöhe von 2,80

Altbau/Neubau:

Neubau

Nutzungen:

Eigentumswohnungen
Erdgeschosseinheiten geeignet auch für Laden / Büro / Praxis / Galerie

Freie Wohnungen:

1x DG Wohnung, 3x Vorderhaus mit Loggia, 1x EG/OG Maisonette mit Gewerbeanteil

Miete/Eigentum:

Eigentum

Eigentumsverhältnis:

Eigentum

Struktur und Finanzierung

Einlage / Kaufpreis:

2.300 €/m² im Durchschnitt

Wohngeld / Betriebskosten:

durchschnittlich / niedrige Heizkosten

Rechtsform:

Gesellschaft bürgerlichen Rechts - GbR

Finanzierung:

angestrebte Eigenkapitalquote 25%
Kredite / KfW-Kredite pro Wohneinheit 50.000 €

Geschichte / Zeitschiene

Gründung Initiativgruppe:

Sept 2007

Gründung Projektgruppe:

04/2008

Bauantrag:

03/ 2009

Baubeginn:

09/ 2009

Einzugstermin:

Februar 2011

Kontakt / Planungspartner

Ansprechpartner:

Bernfried Adam

Telefon / Fax:

030 - 236 31210

Projektwebseite:

http://www.louisp.de

Projektpartner:

Architekt: plaanpool / Dipl-Ing Architekt Gregor Tangerding
Gebäudetechnik: Syrius Ingenieure GmbH
Garten: Georg Wasmer / Landschaftsarchitekt

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