genowo eG - Genossenschaft für Baugruppen und Wohnprojekte |
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Die genowo eG bietet ihren Mitgliedern genossenschaftliches und gemeinschaftliches Wohnen auf Mietbasis. Das erste Projekt ist ein Altbau in Friedrichshain. Nach der Sanierung soll das Gebäude die Vorgaben der Energieeinsparverordnung für einen vergleichbaren Neubau um 30% unterschreiten. |
| Projektstand: | Suchen Mitglieder und Immobilie | ||
Adresse | |||
| PLZ Ort: |
10249 Berlin |
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| Straße: |
Pintschstraße 5 |
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| Lage: | innenstädtisch (S-Bahnring) | ||
Konzept |
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| Inhaltliche Ziele: |
Gemeinschaftliches Wohnen auf Mietbasis Energetisch optimierter Wohnraum Niedrige Betriebskosten Mehrgenerationswohnen Niedrigenergiestandard im Altbau |
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| Bauliche Ziele: |
- Niedrigenergiestandard - Geringe Betriebs- und Heizkosten - Ökologische Nachhaltigkeit - Weitgehender Substanzerhalt - Individuelle Grundrissplanung - Flexibel nutzbare Wohnungszuschnitte |
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| Konzept in 4 Schlagworten: |
Wohnen zur Miete Aktive Hausgemeinschaft Energetisch optimierte Gebäude Niedrige Betriebskosten |
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| Altbau/Neubau: | Altbau | ||
| Nutzungen: |
15 Wohnungen zwischen ca. 70 und 132 qm Wohnfläche, davon 13 Wohnungen für Genossenschaftsmitglieder und 2 Wohnungen für Bestandsmieter. 36 qm Gemeinschaftsraum mit Kochecke u. WC Gesamt Wohn-/Nutzfläche: 1370 qm |
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| Freie Wohnungen: |
1 |
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| Miete/Eigentum: | Miete, Einlage <5% | ||
| Eigentumsverhältnis: | Miete | ||
Struktur und Finanzierung | |||
| Einlage / Kaufpreis: |
Einlage 250 Euro/qm Wohnfläche |
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| Miete: |
6,50 bis 7,40 Euro/qm |
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| Wohngeld / Betriebskosten: |
1,60 Euro/qm (geplant) |
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| Rechtsform: |
Genossenschaft |
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| Finanzierung: |
Einlagen der Genossenschaftsmitglieder KfW-Darlehen Bankkredit Förderung durch Tilgungszuschuss für energetische Gebäudesanierung |
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Geschichte / Zeitschiene | |||
| Gründung Initiativgruppe: |
2006 |
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| Gründung Projektgruppe: |
2007 |
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| Zukunftswerkstatt: |
ca. 1 Treffen im Monat |
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| Bauantrag: |
Anfang 2008 |
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| Baubeginn: |
war Anfang Juni 2008 |
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| Einzugstermin: |
Januar bis Juni 2009 |
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Kontakt / Planungspartner | |||
| Ansprechpartner: |
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| Telefon / Fax: |
030-422560-76/ -77 |
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| Adresse: |
Pintschstraße 5 10249 Berlin (Friedrichshain) |
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| Projektwebseite: | http://www.genowo.de | ||