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Baugemeinschaft Eschengarten: ruhig - familiär - mit Obstgarten

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Der Eschengraben, ein beschauliches Wohnquartier an der Grenze zu Prenzlauer Berg ist der passende Ort für das Projekt Eschengraben. Nah dran an den quirligen Kiezen und dennoch ruhig und grün ensteht hier ein lebendiges Baugemeinschaftsquartier.

Projektstand:

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Adresse

PLZ Ort:

13189 Berlin-Pankow

Straße:

Eschengraben 20

Lage:

innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept

Inhaltliche Ziele:

Das Projekt im südlichen Pankow wendet sich an Menschen, die der Hektik und der Anonymität des Großstadtlebens entfliehen wollen und im ruhigen, durchgrünten Umfeld einer überschaubaren Nachbarschaft leben möchten - ohne dabei auf das Kiezleben verzichten zu müssen. Die Kieze von Prenzlauer Berg oder Pankow sind in ca. fünf Rad-Minuten zu erreichen.

Bauliche Ziele:

Das 5 ½-geschossige Mehrfamilienhaus mit voraussichtl. 9 Etagenwohnungen (70 und 125 m²) und 2 Maisonettewohnungen (138 und 126 m²) hat eine klare und zeitgemäße Architektursprache mit flexiblen Grundrissen. Die meisten Wohn- und Aufenthaltsräume sowie die großzügigen Balkone und Dachterrassen sind nach Süden zum Garten hin orientiert. Den Maisonette-Wohnungen im EG ist ein privater Pocketgarten (ca. 30 m²) zugeordnet. Wohngesunde Baustoffe und der Niedrigstenergiestandard KfW40 zeichnen das Projekt als ökologisch aus. Als besonderes Highlight hat das Haus einen ca. 500 m² großen Gemeinschaftsgarten mit Südorientierung.

Konzept in 4 Schlagworten:

ruhig
familienfreundlich
kieznah

Altbau/Neubau:

Neubau

Nutzungen:

7 Wohnungen sind inzwischen belegt.
Für folgende Wohnungen sind noch Baufamilien willkjommen:
- EG/1.OG: 152 m² Maisonette-Whgn mit eigenem Garten
2. OG: 2 Etagenwohnungen (78 und 123 m²)
3. OG: 1 Etagenwohnung (105 m²)

Freie Wohnungen:

Miete/Eigentum:

Eigentum

Eigentumsverhältnis:

Eigentum

Struktur und Finanzierung

Einlage / Kaufpreis:

2100 €/m² i.M.

Wohngeld / Betriebskosten:

2,10 - 2,30 €/ m²

Rechtsform:

GbR mbH, zukünftig WEG

Geschichte / Zeitschiene

Gründung Projektgruppe:

März 2008

Bauantrag:

Herbst 2008

Baubeginn:

01/ 2009

Einzugstermin:

01/ 2010

Kontakt / Planungspartner

Ansprechpartner:

Martina Mahlke

Telefon / Fax:

030/ 400 45 789

Adresse:

AREA - Agentur f. räumliche Entwicklungsalternativen
Buchholzer Str. 17
10437 Berlin

Projektwebseite:

http://www.area-berlin.de

Projektpartner:

Architektur:
büro 1.0, Architektur +
Petra Kuszmarski, Margarete Stephan
Jablonskistr. 10
10405 Berlin
Projektsteuerung:
Andreas Stahl
General-Pape-Straße 10
12101 Berlin

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