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Klimasolarhaus Berlin GbR

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Baugemeinschaft in extrem energiesparendem Mehrgenerationenhaus (Passivhaus) in Friedrichshain, für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Ziel ist ein gutnachbarschaftliches Zusammenleben verschiedener Generationen unter einem Dach.

Projektstand:

Gruppe geschlossen

Adresse

PLZ Ort:

10247 Berlin - Friedrichshain

Straße:

Bänschstraße 8/10

Lage:

innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept

Inhaltliche Ziele:

Das KlimaSolarHaus ist geplant als mehrgeschossiger Wohnungsneubau im Samariterviertel. Es soll ein Mehrgenerationenhaus mit 19 Wohneinheiten werden, das die Baugemeinschaft zur eigenen Nutzung ihrer Mitglieder errichtet. Es liegt zentral und hat dennoch Zugang zu Grün, wie Garten und Park.
Wichtig ist uns die Kombination ökologischer und gemeinschaftlicher Aspekte.
Dem entspricht der gemeinsam genutzte Garten und ein großer Raum im Erdgeschoß für die vielfältigen Aktivitäten aller. Das Haus wird barrierefrei gebaut.
Durch das Zusammenleben und -wohnen verschiedener Generationen möchten wir die Trennung von jungen und alten Menschen aufheben. Familien mit Kindern, Paare und Alleinstehende, Erwerbstätige und Ruheständler gestalten die Gemeinschaft, indem sie ihre Kompetenzen austauschen und sich im Alltag, wenn gewünscht und notwendig, unterstützen. Dabei gilt es das Gleichgewicht zwischen gegenseitiger Vernetzung und Selbstbestimmung zu finden.
Getragen wird das Projekt durch das Engagement seiner Mitglieder, ihre Verlässlichkeit und Kompromissbereitschaft. Sie wohnen nachbarschaftlich verbunden in jeweils abgeschlossenen Wohnungen. Die Gemeinschaftsräume und -freiflächen bieten der Kinder-, Eltern- und Grosselterngeneration den Rahmen für regelmäßige Kommunikation und gemeinsame Aktivitäten.

Bauliche Ziele:

Das Haus wird in Mehrgeschoss- Passivhausbauweise ausgeführt. Das bedeutet:
- Die äußere Hülle wird überdurchschnittlich wärmegedämmt.
- Es werden Passivhaus- Wärmeschutzfenster eingebaut.
- wärmebrückenfreie Konstruktion,
- Luftdichtigkeit,
- Ausstattung mit einer Komfort- Wohnraumlüftung mit hocheffektivem Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung.
Im Ergebnis sind gegenüber dem durchschnittlichen Wohnungsbestand nur noch wenig mehr als 5 % der Heizwärme erforderlich.
Mit diesem unterdurchschnittlichen Heizenergiebedarf wollen wir uns aber nicht zufrieden geben. Um Heizwärme und Warmwasser ganz ohne fossile Energien breit zu stellen, wird das Haus ausgestattet mit
- Sonnenkollektoren zur Deckung eines hohen Anteils des jährlichen Warmwasserbedarfs,
- einer Holzpelletheizung zur Bereitstellung des restlichen warmen Wassers und der Heizwärme.

Konzept in 4 Schlagworten:

Mehrgenerationenhaus
Passivhaus / extrem energiesparend
barrierefrei
gemeinschaftlich

Altbau/Neubau:

Neubau

Nutzungen:

Wohnungen
Gemeinschaftsraum
Gemeinschaftsgarten

Freie Wohnungen:

keine

Miete/Eigentum:

Eigentum

Eigentumsverhältnis:

Eigentum

Struktur und Finanzierung

Einlage / Kaufpreis:

2.100 €/m²

Wohngeld / Betriebskosten:

2 €/m²

Rechtsform:

GbR, später WEG

Finanzierung:

Eigenkapital
KfW-Kredite
Bankfinanzierung
Förderung BAFA
Eigenleistung

Geschichte / Zeitschiene

Gründung Initiativgruppe:

informell Ende 2004, Planungs-GbR Anfang 2006

Gründung Projektgruppe:

Bau-GbR August 2006

Zukunftswerkstatt:

Juni 2006, Oktober 2006

Grundstückskauf / Mietvertrag:

August 2006

Bauantrag:

Ende März 2007

Baubeginn:

August 2007

Einzugstermin:

August 2008

Kontakt / Planungspartner

Ansprechpartner:

Christoph Hackbart

Projektwebseite:

http://www.KlimaSolarhaus-Berlin.de

Projektpartner:

Gründungsberatung: Winfried Härtel, Büro für Projektentwicklung
Planung: Architektenbüro Dittert & Reumschüssel, Collonaden 43, 20354 Hamburg, Christine Reumschüssel und Alexandra Merten
Projektbetreuung: SPI, Sabine Benkwitz
Haustechnik: Büro Ökoplan, Bernd Schwarzfeld
Baufreimachung: Dr. Lausch GmbH & Co. KG
Statik: Helmut Wiemer Ingenieurgesellschaft für Bauwesen mbH

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