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Wohnen „von der Stange“? Das wollen wir nicht. Statt wichtige Entscheidungen über den eigenen Wohnraum Anderen zu überlassen, möchten wir als künftige Haus- und Wohnungsnutzer lieber selbst festlegen, was und wie gebaut wird.


Projektstand: Gruppe geschlossen

Adresse
PLZ Ort: 10247 Berlin-Friedrichshain
Straße: Kreutzigerstr. 20
Lage: innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept
Inhaltliche Ziele: Wir wollen...
...unseren Wohnraum selbst bestimmen
...in einer Hausgemeinschaft wohnen
... Gemeinschaftsflächen gemeinsam gestalten und nutzen
...aber auch klare Grenzen ziehen können
...ein gutes Preis-Leistungsverhältnis realisieren
...ökologisch bauen
Bauliche Ziele: ...qualitativ hochwertig, preiswert, ökologisch, optisch und versorgungstechnisch innovativ
...Niedrigenergie-Standard (KfW40-Standard), Grauwassernutzungsanlage
...Deckenhöhe 3,17 m
...zwei Balkone in jeder Wohnung
...erhöhter Schallschutz und gute Trittschalldämmung
...500qm Garten, Club-Raum im Keller und Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
...individuelle Grundrisse und Ausstattung
Konzept in 4 Schlagworten: Gute Hausgemeinschaft
Kinderfreundlichkeit
Wohnraum selbst gestalten
Ökologisches Bauen zum Selbstkostenpreis
Altbau/Neubau: Neubau
Nutzungen: Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten auf 6 Etagen
Wohnungsgrößen von 60 – 180 qm
Gemeinschaftsgarten mit ca. 500qm
Gemeinschaftsraum im Keller
Gemeinsame Nutzung der Dachterrasse
Miete/Eigentum: Eigentum
Eigentumsverhältnis: Eigentum

Struktur und Finanzierung
Einlage / Kaufpreis: Im Schnitt 2.200 €/m². Abhängig von der Etage.
Miete: € / m²
Wohngeld / Betriebskosten: Berlindurchschnitt
Rechtsform: GbR, später WEG
Finanzierung: Grundsätzliche Einzelfinanzierung, aber Bündelung und Koordination über einen Finanzdienstleister. KfW-Förderkredite können genutzt werden.

Geschichte / Zeitschiene
Gründung Initiativgruppe: 2005
Gründung Projektgruppe: 08/2006
Grundstückskauf / Mietvertrag: Dezember 2005
Bauantrag: Baugenehmigung liegt vor
Baubeginn: Juli 2007
Einzugstermin: November 2008

Kontakt / Planungspartner
Ansprechpartner:
Gunter Sperzel
Adresse: Kreutzigerstr. 20
10247 Berlin
Projektwebseite: http://home.arcor.de/k20-berlin
Projektpartner:
roedig . schop architekten GbR

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