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Baugruppe SIMPLUS

Kontakt

Die SIMPLUS Baugruppe (Ecke Simplonstr./ Helmerdingstr.) bildet mit zwei modernen Neubauten die erste Erweiterung der SIMPLON Baugruppe. Baubeginn für die Häuser der SIMPLON Baugruppe (Ecke Simplonstr./ Matkowskystr.) war im Februar 2010 und im Frühsommer 2011 sollen die Wohnungen fertig sein, www.baugruppe-simplon.de. Mit der SIMPLUS Baugruppe wird die Blockrandbebauung entlang der Simplonstr. geschlossen. Hier wohnt man in moderner Architektur zwischen dem nostalgischen Flair der Gründerzeitbauten im Friedrichshain und der vielfältigen Wasserlandschaft der Rummelsburger Bucht und des Spreeufers.

Projektstand:

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Adresse

PLZ Ort:

10245 Berlin

Straße:

Simplonstraße/ Helmerdingstraße

Lage:

innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept

Inhaltliche Ziele:

Selbst gewählte Nachbarschaft und frühzeitiges Kennenlernen. Berücksichtigung individueller Wünsche bei der Ausstattung, der Grundrissplanung und der Gestaltung des Wohnraums, Schaffung attraktiver Gemeinschaftsflächen für alle Generationen.

Bauliche Ziele:

Qualitativ hochwertige Architektur. Große Fenster holen viel Licht in die Wohnungen und verleihen ihnen dadurch eine besondere Qualität. Ein begrünter Innenhof lädt mit einer parkähnlichen Begrünung zum Verweilen und Entspannen ein.

Konzept in 4 Schlagworten:

Wohnen zwischen Gründerzeitbauten und Moderne. In Fußnähe eine einzigartige Wasserlandschaft. Der Treptower Park mit seinen vielfältigen Erholungs- und Sportmöglichkeiten liegt weniger als 2 km entfernt. Nur 300 m entfernt liegt der zentrale Umsteigebahnhof Ostkreuz.

Altbau/Neubau:

Neubau

Nutzungen:

Etagen-Wohnungen zwischen ca. 71 m² und 112 m², Gewerbeeinheit ca. 89 m²

Freie Wohnungen:

Es gibt noch freie Wohnungen

Miete/Eigentum:

Eigentum

Struktur und Finanzierung

Einlage / Kaufpreis:

Voraussichtliche Kosten rd. 2.200 €/Wfl. im Mittel

Rechtsform:

Jetzt GbR mbH und später Wohnungseigentümergemeinschaft

Finanzierung:

Eigenkapital, KfW-Kredite und der Rest durch Bankkredite

Geschichte / Zeitschiene

Gründung Projektgruppe:

Befindet sich in Gründung

Bauantrag:

Sommer 2010

Baubeginn:

Spätsommer 2010

Einzugstermin:

Spätsommer 2011

Kontakt / Planungspartner

Ansprechpartner:

Donat Kühne

Telefon / Fax:

030 - 43725103 / 40500386

Adresse:

Christburger Str. 44
10405 Berlin

Projektwebseite:

www.baugemeinschaften.com

Projektpartner:

Prof. Ursula Steinhilber Freie Architektin BDA, Bürogemeinschaft Steinhilber + Weis
Florian Koehl, FAT KOEHL ARCHITEKTEN

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