BAUGEMEINSCHAFT Stadtoase Weißensee mit ca. 3.500 m² großem Garten, Nähe P’Berg

Wir planen 42 Wohnungen, davon 6 speziell für Interessenten aus der Gruppe 50+, mit großzügigen Gemeinschaftseinrichtungen. Der mit 3.500 m² sehr große Hof wird als städtische Oase gestaltet. Wir freuen uns auf ein lebendiges, generationsverbindendes Wohnen im innenstadtnahen Altbaukiez „Weißensee Spitze.


Projektstand: Suchen Mitglieder

Adresse
PLZ Ort: 13086 Berlin
Straße: Lehderstraße 50/51
Lage: städtisch

Konzept
Inhaltliche Ziele: Das Projekt besteht aus drei 5 1/2 geschossigen Gebäuden und einem ca. 3.500 m² großen Landschaftsgarten im Innenhof. „Weißensee Spitze“ grenzt direkt an den Prenzlauer Berg an und gilt unter Insidern als nächstes Quartier, das von der dynamischen Entwicklung des Prenzlauer Berges angesteckt werden wird. Der Kiez selbst verfügt über eine gute Infrastruk-tur für den täglichen Bedarf, gute Schulen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: mehrere Tramlinien bringen Sie in wenigen Minuten rasch zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn), zum Kollwitz- oder Helmholtzplatz, in die Kastanienallee oder zum Alex.
Zusammen mit einer weiteren Baugruppe schließt unser Vorhaben die Baulücke zwischen den Grundstücken der Lehder- und der Streustraße und bietet attraktives Wohneigentum für Familien, Paare, Alleinerziehende, Singles und Senioren.
Bauliche Ziele: Lichte Deckenhöhe von 2,75 m. Hochwertige, moderne Ausstattung geplant (namhafte Her-stellern), Abstellraum, Kellerverschlag, 3-fachverglaste Holzfenster (im Wohn-Essbereich bodentief), Echtholzparkett, Fußbodenheizung, regulierte Entlüftung. Schall- und Wärme-schutz entsprechen hohen Anforderungen. Ausbau und Ausstattung können individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Weitere Details in der Baubeschreibung.
In unserem, riesigen Garten planen wir ein großes Gemeinschaftshaus zum Feiern und Tref-fen, ein Fahrradhaus, eine kleine Hobbywerkstatt sowie einen kleinen Spielplatz, eine Obst-baumwiese etc.
Ein TG-Stellplatz kann für 16.000 € erworben werden.
Konzept in 4 Schlagworten: Generationsübergreifend
Riesiger Landschaftsgarten
Erstellt zum Selbstkostenpreis
KfW Effizienzhaus 70 (EnEV2009)
Altbau/Neubau: Neubau
Nutzungen: Wohnen
Freie Wohnungen: 15

Struktur und Finanzierung
Einlage / Kaufpreis: 2.060 €/m²
Wohngeld / Betriebskosten: 2,30 €/m²
Rechtsform: Baugemeinschaft GbR mbH, dann WEG
Finanzierung: Wir bauen voraussichtlich ein KfW-Effizienzhaus 70 und streben an, das Projekt über eine Bank zu finanzieren.
Eigenleistungen sind möglich und senken die Baukosten, sie müssen aber innerhalb bestimmter Fristen geäußert werden. Die Gewerke Maler- und Bodenbelagsarbeiten eignen sich für Eigenleistungen

Geschichte / Zeitschiene
Gründung Initiativgruppe: Herbst 2009
Gründung Projektgruppe: Herbst 2009
Baubeginn: Herbst 2010
Einzugstermin: Winter 2011/2012

Kontakt / Planungspartner
Ansprechpartner:
Christine Bergemann
Telefon / Fax: 030/ 400 45 789
Adresse: Information und Beratung:
AREA - Agentur für räumliche
Entwicklungsalternativen
Buchholzer Str. 17
10437 Berlin
Projektwebseite: http://www.area-berlin.de
Projektpartner: Information und Beratung:
AREA - Agentur für räumliche
Entwicklungsalternativen
Buchholzer Str. 17
10437 Berlin
Architektur:
stahl denninger architekten
büro 1.0
Cubus Architekten
Gartenplanung: Jana Garmeshausen
Steuerung:
Christop Günther

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