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BAUGEMEINSCHAFT Stadtoase Weißensee mit ca. 3.500 m² großem Garten, Nähe P’Berg

Kontakt
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Wir planen 42 Wohnungen, davon 6 speziell für Interessenten aus der Gruppe 50+, mit großzügigen Gemeinschaftseinrichtungen. Der mit 3.500 m² sehr große Hof wird als städtische Oase gestaltet. Wir freuen uns auf ein lebendiges, generationsverbindendes Wohnen im innenstadtnahen Altbaukiez „Weißensee Spitze.

Projektstand:

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Adresse

PLZ Ort:

13086 Berlin

Straße:

Lehderstraße 50/51

Lage:

städtisch

Konzept

Inhaltliche Ziele:

Das Projekt besteht aus drei 5 1/2 geschossigen Gebäuden und einem ca. 3.500 m² großen Landschaftsgarten im Innenhof. „Weißensee Spitze“ grenzt direkt an den Prenzlauer Berg an und gilt unter Insidern als nächstes Quartier, das von der dynamischen Entwicklung des Prenzlauer Berges angesteckt werden wird. Der Kiez selbst verfügt über eine gute Infrastruk-tur für den täglichen Bedarf, gute Schulen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: mehrere Tramlinien bringen Sie in wenigen Minuten rasch zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn), zum Kollwitz- oder Helmholtzplatz, in die Kastanienallee oder zum Alex.
Zusammen mit einer weiteren Baugruppe schließt unser Vorhaben die Baulücke zwischen den Grundstücken der Lehder- und der Streustraße und bietet attraktives Wohneigentum für Familien, Paare, Alleinerziehende, Singles und Senioren.

Bauliche Ziele:

Lichte Deckenhöhe von 2,75 m. Hochwertige, moderne Ausstattung geplant (namhafte Her-stellern), Abstellraum, Kellerverschlag, 3-fachverglaste Holzfenster (im Wohn-Essbereich bodentief), Echtholzparkett, Fußbodenheizung, regulierte Entlüftung. Schall- und Wärme-schutz entsprechen hohen Anforderungen. Ausbau und Ausstattung können individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Weitere Details in der Baubeschreibung.
In unserem, riesigen Garten planen wir ein großes Gemeinschaftshaus zum Feiern und Tref-fen, ein Fahrradhaus, eine kleine Hobbywerkstatt sowie einen kleinen Spielplatz, eine Obst-baumwiese etc.
Ein TG-Stellplatz kann für 16.000 € erworben werden.

Konzept in 4 Schlagworten:

Generationsübergreifend
Riesiger Landschaftsgarten
Erstellt zum Selbstkostenpreis
KfW Effizienzhaus 70 (EnEV2009)

Altbau/Neubau:

Neubau

Nutzungen:

Wohnen

Freie Wohnungen:

Struktur und Finanzierung

Einlage / Kaufpreis:

2.060 €/m²

Wohngeld / Betriebskosten:

2,30 €/m²

Rechtsform:

Baugemeinschaft GbR mbH, dann WEG

Finanzierung:

Wir bauen voraussichtlich ein KfW-Effizienzhaus 70 und streben an, das Projekt über eine Bank zu finanzieren.
Eigenleistungen sind möglich und senken die Baukosten, sie müssen aber innerhalb bestimmter Fristen geäußert werden. Die Gewerke Maler- und Bodenbelagsarbeiten eignen sich für Eigenleistungen

Geschichte / Zeitschiene

Gründung Initiativgruppe:

Herbst 2009

Gründung Projektgruppe:

Herbst 2009

Baubeginn:

Herbst 2010

Einzugstermin:

Winter 2011/2012

Kontakt / Planungspartner

Ansprechpartner:

Christine Bergemann

Telefon / Fax:

030/ 400 45 789

Adresse:

Information und Beratung:
AREA - Agentur für räumliche
Entwicklungsalternativen
Buchholzer Str. 17
10437 Berlin

Projektwebseite:

http://www.area-berlin.de

Projektpartner:

Information und Beratung:
AREA - Agentur für räumliche
Entwicklungsalternativen
Buchholzer Str. 17
10437 Berlin
Architektur:
stahl denninger architekten
büro 1.0
Cubus Architekten
Gartenplanung: Jana Garmeshausen
Steuerung:
Christop Günther

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