Das IfuH – Institut für urbanen Holzbau entwickelt verschiedene Baugruppenprojekte in Berlin. Aktuell in Pankow, in der Görschstr. 48-49 im Florakiez nahe dem Bürgerpark. Realisiert werden vorgefertigte Holzbauten mit 5 Geschossen in KfW 40, KfW 60, oder Passivhaus Standard.

Projektstand:

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Adresse

PLZ Ort:

13187

Straße:

Görschstr. 48-49

Lage:

innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept

Inhaltliche Ziele:

siehe Konzept in 4 Schlagworten

Bauliche Ziele:

Vorgefertigter Holzbau mit 5 Geschossen in KfW 40 Standard.
Wohneinheiten gesamt:
14 WE
Belegt:
11 WE
Frei:
- Gartenmaisonette EG/1.OG,128 m², 289.000 €
- Familienwohnung 3.OG, 110 m², 262.000 €
- Familienwohnung 4.OG, 95 m², 248.000 €
(Alle Preise sind Endpreise, KG 100-700)
Besonderheiten:
5 Maisonettwohnungen mit Gartenzugang, großer Gemeinschaftsgarten, Dachterrasse, Balkone zum Garten und/oder Strasse
Fertigstellung:
Sommer 2010
Status:
Gründung der Baugruppe erfolgte am 05.05.2008.
Gründung der Planungs GbR erfolgte am 15.07.2008
Grundstückskauf erfolgt 03-2009

Konzept in 4 Schlagworten:

- Maßgeschneidertes Bauen
- Wohnen in der Gemeinschaft
- Grünes Wohnen: Garten, Vorgarten, Dachgarten
- Ökologisches und energiesparendes Wohnen - KfW 40

Altbau/Neubau:

Neubau

Nutzungen:

14 Wohneinheiten

Freie Wohnungen:

Miete/Eigentum:

Eigentum

Struktur und Finanzierung

Einlage / Kaufpreis:

ab 2000,- € / m² (inkl. aller Kosten! Auch Grunderwerbst., Notar und weiterer baunebenkosten)

Miete:

Wohngeld / Betriebskosten:

Rechtsform:

1. Projekt GbR / 2. Bau GbR / WEG

Finanzierung:

Individuelle Finanzierung
Gute Konditionen über die Umweltbank möglich

Geschichte / Zeitschiene

Gründung Initiativgruppe:

Gründung der Baugruppe erfolgte am 05.05.2008.

Gründung Projektgruppe:

Gründung der Planungs GbR erfolgte am 15.07.2008

Zukunftswerkstatt:

Baugruppentreffen können unserer Homepage entnommen werden: www.ifuh.org

Bauantrag:

Sommer 2008

Baubeginn:

Herbst 2009

Einzugstermin:

Sommer 2010

Kontakt / Planungspartner

Ansprechpartner:

Herr Philipp Koch

Telefon / Fax:

tel: 030 - 40 50 439 - 10 / fax: 030 - 40 50 439 - 29

Adresse:

IfuH - Institut für urbanen Holzbau
Brunnenstrasse 188
10115 Berlin
www.ifuh.org
info@ifuh.org

Projektwebseite:

www.ifuh.org

Projektpartner:

roedig schop architekten
rozynski sturm architekten
atelier pk architektur

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